加密货币崛起之后，在金融界引发了动荡。如今，房地产领域也被其波及。在旧金山、纽约以及曼哈顿等地，越来越多的人开始着手用加密货币进行房产的买卖。房地产正逐步成为区块链的一个新的应用场景。那么，这究竟是一种具有创新性的举动，还是有着其他的状况？接下来，我们一同去探寻一番。

房产交易尝鲜加密货币

在区块链发展态势良好的时候，许多硅谷人士都在思考加密货币与房产相融合的可能性。一位有着 17 年从业经历的房地产交易经理人 Sean Beatties，接到了以加密货币支付的卖方请求，他一时不知该如何回复。通常他收到的 Offer ，大多是以美元支付的，而如今加密货币的支付方式越来越多，这让传统的房产交易发生了全新的变化。

如今，在旧金山、纽约以及曼哈顿这些城市，有许多人愿意去尝试使用加密货币来购买房屋。以往仅仅有少量的比特币试验存在，不过现在，越来越多的商业地产项目开始接受加密货币支付，使用加密货币买房的那一群人在持续壮大，房产市场正静静地迎来一次变革。

Slice平台的新玩法

Slice 向投资者发放的关于曼哈顿商业地产的投资资料显示，项目开发商和主要投资者占据较大份额，同时它还为平台旗下的个人投资者提供了 3.96%的投资份额，并且投资者可以选择用美元或者加密货币来进行投资。Slice 这个平台汇聚了多种不同的投资标的，其特别之处在于它接受加密货币投资。

传统商业地产需要大量资金，且流动性不好。Slice通过区块链技术展开了加密货币众筹商业地产的行动。投资者既可以从中获取分红，又能够实时转让所有权。此平台只面向具备商业地产投资资格的 Credit Investor，最低投资仅为 100 美元，这对众多小投资者来说吸引力很大。

加密货币换汇风险规避

Slice 平台的负责人 Shpanya 表示，他们会在一周的时间内把加密货币转换为美元。基于这一情况，投资者在换汇方面没有风险。这让众多投资者不再担心加密货币的汇率波动，进而更愿意投身到利用加密货币投资商业地产的项目中。

商业地产投资人李晴不认为这种方式具有创新性。她觉得就像用比特币去买菜，付的是比特币，可对方收到的却是美元，只是约定的时间有了变化，在她看来，这算不上是真正的突破。那么，这种模式真的一点可取之处都没有吗？

与传统众筹网站对比

之前，美国有一个名为 Fundrise 的众筹商业地产的网站。它把需要大额投资的商业地产的起始投资金额降到了 2.5 万美元甚至更低。不过，商业地产在不同的阶段有着不同的风险，比如早期买地的风险、盖楼的风险等。而且项目的透明度不够。同时，美国法律规定不可以将商业地产项目在网上进行公开售卖，只有满足 credit investor 要求的投资者才能够进行投资。

相比之下，Slice 采用了加密货币，其最低投资金额仅仅是 100 美元。然而，它只是面向有资格的投资者。那么，借助加密货币进行商业地产投资能否解决传统商业地产众筹所遭遇的这些难题？这值得进一步去研究。

区块链技术的优势体现

投资者 Wang 认为区块链是一种不可被篡改的账本。若用新的技术进行第三方托管，确实能使交易更便捷。在房产交易领域，传统托管方式可能存在信息不透明和操作繁琐等问题，而区块链技术或许有能力解决这些让人困扰的方面。

采访当晚，商业地产投资人李晴对区块链有了新的思路，这让她感到兴奋。她一直在积极寻觅区块链加房产的新机遇。她还发送了区块链平台项目 Harbor。在这个平台上，像投资机构、公司股权、商业地产、艺术品投资等涉及法律文件变更的投资都能够完成。这使人们看到了区块链与房产结合所蕴含的更多可能性。

加密货币房产交易的未来

加密货币进军房地产的行动刚刚拉开帷幕。在旧金山、纽约以及曼哈顿等地已经有了相关的实践举动，这些举动成为了先行的范例。尽管有人觉得当下的模式欠缺创新之处，然而它给房产市场注入了新的玩法，让更多的小投资者有了参与商业地产投资的契机。

未来，加密货币与房地产的结合会走向何方？它是否会逐渐走向成熟，进而解决传统房产交易及投资方面的诸多问题？还是仅仅会是一次短暂的尝试？这一切都充满了不确定性。你认为加密货币投资房地产在未来会有怎样的发展？如果有机会，你会尝试用加密货币来投资房产吗？如果觉得本文有用，就点个赞，然后把它分享给身边对房产投资感兴趣的朋友！